家づくりの流れ | 茨城県神栖市の藤代工務店

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Flow家づくりの流れ

01見学会イベント情報

社名や展示場・カタログを見ただけ、あるいは営業マンから説明を聞いただけでは、具体的なイメージは浮かびません。
つい、外観・間取り・インテリアなど目に見える部分で判断して注文しがちですが、最も大切なのは工法・構造です。これには様々な種類があり、それぞれ間取りの自由度や耐久・耐火・耐震性が異なります。ぜひ、実際に見て、触れて、確かめることができる現場見学会にご参加下さい。

02お問い合わせ・ご相談

気になる物件への質問や家づくりへの疑問点など、お問い合せ・ご相談は無料です。どうぞお気軽にお問合せ下さい。経験豊富な「マイスター」が、お客様のご質問にお答えします。

土地探しからのご相談も承ります。

藤代工務店では、土地から購入を考えているお客様の「土地探し」もお手伝いしております。住まいのプロならではの観点で、お客様のご要望に合う最適な土地選びをご案内しておりますので、ご相談ください。
また、土地決定後の住宅設計では、土地を最大限生かせるプランをご提案し、よりよい住まいへのお手伝いをしています。

03役所調査・敷地調査

家を建てるにあたっては、敷地に関わる様々な法規制をクリアしなければなりません。藤代工務店では、専門のスタッフがお客様に代わって敷地・現地調査を行います。
さらに敷地の形状、隣家の配置、道路の形態、周囲の環境といった敷地のポイントも念入りに調査して、お客様にあった最適なプランを提案する準備をすすめます。

04融資・資金計画のご提案

住宅建築に使用できる金融機関は「フラット35」等取り扱う「住宅金融支援機構」や銀行などの民間金融機関などがあり、どの融資を利用するかによって金利などが異なり、返済額にも差が出てきます。
藤代工務店では、「マイスター」がそれぞれの特徴を把握し、お客様に合った最適な計画をご提案します。

05概算資金計画

調査の分析をふまえ、お客様にとって本当に住みやすいプランを立て、ご提出します。家族の皆様のご要望だけでなく、マイスターが今までに培ったノウハウがつまった最上のプランです。
さらに、その基本設計プランにもとづいて概算お見積書を提出します。概算とはいえ全体が決定した上で積算しますので、最終金額との誤差はほとんどありません。

06プランのご提案・本見積り

これまでの打合せの内容を盛り込んで、建築に対する意志決定をお願いします。さらにお申し込み後、地盤調査の分析をふまえて、本設計・本見積りをご提出させて頂きます。

07ご契約

詳細設計打合せが終了し、これまでの打合せ内容を盛り込んだプラン・金額に納得いただきましたら、ご契約となります。
その後はマイスター全社を挙げて、お客様の理想の住まいづくりをバックアップさせて頂きます!

08詳細設計打合せ・コーディネート打合せ

各種提案ボードを作成しインテリア及びエクステリアの計画を始め、詳細なお打合せを進めさせていただきます。また、住まいとお客様のトータルな家づくりについてご希望に沿えるコーディネート提案をさせていただきます。

09各種申請・着工打合せ

確認申請等の必要な申請を行います。 着工打合せにおいて設備や各仕様の最終確認をさせていただきます。なお、工事工程表を作成し、お客様に工事の進行内容のご説明をさせていただきます。

10工事着工

確認申請等の認可がおりるといよいよ工事が始まります。基礎工事に先がけて現地において建物配置の立合い確認をおこないます。
また、基礎工事中には、第三者機関による配筋検査等も行われます。

11上棟

構造体(骨組み)の組み立てが終わると上棟となります。これから始まる造作工事に向けてお客様と現場にて空間イメージの確認や電気配線等の確認をさせていただきます。構造躯体検査も第三者機関に依頼し厳正に確認します。

12竣工

工事が完了すると社内検査を経て、お客様立合い確認を行います。

13お引渡し

後入居後の注意事項や住宅設備機器等の取り扱い説明をさせていただきます。ご新居の鍵、保証書おお受け取り頂き建物のお引渡しとなります。

14アフターサービス

これまでの打合せの内容を盛り込んで、建築に対する意志決定をお願いします。さらにお申し込み後、地盤調査の分析をふまえて、本設計・本見積りをご提出させて頂きます。

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